Wahl der richtigen Buy-to-let Hypothek

Buy-to-let zog in den 1990er Jahren mit der zunehmenden Verfügbarkeit von Fach-Hypotheken gegenüber dem Sektor zugeschnitten.

Für die meisten Menschen investieren in Buy-to-let Systeme, sind Hypotheken eine wichtige Komponente für die Finanzierung der Investitionen. Wir betrachten einige wichtige Fragen helfen Ihnen Ihre Hypothek.

Nicht mehr Kredite aufnehmen, als Sie sich leisten können

Es ist wichtig, sich nicht zu überfordern und legte sowohl den Kapital-und Kredit-Rating in Gefahr. Die meisten Kreditgeber wird nicht zulassen Erstkäufer eine Hypothek aufnehmen, ohne sich vergewissert haben, dass der Vermieter kann die Rückzahlungen auf andere Verpflichtungen aus ihren regelmäßigen Einkommens leisten.

Einige Kreditgeber sind eher bereit, Hypotheken ohne Nachweis von Einkommen bieten und basiert auf der Stärke des projizierten Einkommen allein, so dass es einfach für den Vermieter mehr als sie sich leisten können zu leihen und was zu möglichen Schwierigkeiten, wenn die Zinsen steigen oder Mieter Probleme verhindert, dass sie sammeln eine angemessene Miete, um die Hypothek zu decken.

Rückzahlung oder nur Zinsen-Hypotheken

Vermieter haben die Wahl zwischen Rückzahlung Hypotheken, wo die monatliche Zahlung berechnet sowohl die Zinsen und das Kapital über eine vereinbarte Laufzeit geliehen oder eine interest-only Hypotheken, wo der Vermieter zahlt nur die Zinsen auf die Hypothek jeden Monat zu zahlen ist, und an der Ende der Laufzeit zahlt den vollen Betrag in einer Summe geliehen.

Interest-only Hypotheken haben den Vorteil der niedrigeren monatlichen Rückzahlungen, aber denken Sie daran Bestimmungen werden muss, um sicherzustellen, dass die ausstehenden Kapitals am Ende der Laufzeit zurückgezahlt werden.

Es ist möglich, das Anwesen zu verkaufen und verwenden dieses Geld, um das Darlehen zurückzuzahlen, sofern die Immobilie entweder im Wert gestiegen oder zumindest beibehalten den gleichen Wert seit dem ersten Kauf.

Variable oder festverzinslichen

Kreditgeber bieten die Möglichkeit, die Aufnahme eines variablen oder festen Zinssatz. Hypotheken mit variablem Zinssatz folgen Zinssenkung der Bank of England. Wenn die Zinsen steigen, werden die Zinsen für Ihre Hypothek Rückzahlungen steigen. Wenn die Zinsen fallen, die Zinsen auf Ihre Hypothek Rückzahlungen fallen.

Tracker Hypotheken sind eine Variante von Hypotheken mit variablem Zinssatz und in der Regel in Bezug auf bekannte Markt Maßstäbe gesetzt.

Alternativ kann der Darlehensgeber bieten kann einen festen Zinssatz Deal, wo der Zinssatz ist buchstäblich "fixiert" zu einem vereinbarten Betrag für einen bestimmten Zeitraum. Diese Art von Geschäft bietet ein höheres Maß an Stabilität an den Vermieter, kann aber teurer und weniger flexibel als eine variable Hypothek.

Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass Buy-to-let ist ein mittel-bis langfristiges Investment. Versuchen Sie nicht, in durch Hypotheken-Produkte, die niedrige Start-up-Kosten bieten genommen werden, aber tatsächlich am Ende teurer ist auf längere Sicht.

Lesen Sie das Kleingedruckte

Buy-to-let Hypotheken sind weitaus komplizierter als normale Käufer von Eigenheimen Hypotheken. Es ist wichtig zu überprüfen, ob Ihre Kreditgeber nicht haben Beschränkungen auf bestimmte Arten von let oder Perioden der Belegung.

Einschränkungen könnte existieren:

- Wohnungen über Geschäfte oder Büros

- Wohnblöcke

- Studentenwohnheim

- Corporate können

- Stadtverwaltung / Wohnungsgenossenschaft können

Suchen Sie weitere Beratung

Vor der Auswahl einer Hypothek würden wir immer empfehlen, Rücksprache mit Ihrem Finanzberater und weiter zu forschen.